【市场18】从住建部发函拟在

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编者：工程视察-

参考文章从住建部发函关于取消注册建造师等人员在建筑业资质申报考核规定透析未来建筑业发展前景来源：众杰人力资源

从住建部发函关于取消注册建造师等人员在建筑业资质申报考核规定透析未来建筑业发展前景

年7月5日住建部发布一则关于征求建筑业企业资质申报中取消关于注册一级建造师、中级工程师、现场管理人员和技能等级证的函，一时间成了建筑圈子里的从业人员再社交软件还是茶余饭后的谈资，众说纷纭，尘嚣直上。

如果这个征求意见函在未来的某一天全面启动，预测未来建筑业企业发展将会是机遇与困难并存，具体有以下几个判断；

1.勤俭企业前期运行本钱；目前，建筑业资质审批皆为‘前置条件审查许可’，对各个种别、各个工种、人数都有具体的要求，比如新成立的建筑工程总承包叁级资质，要求有5名二级建造师且最少有4名二级建筑专业建造师，对现场管理人员要求为15人，且有固定专业要求，对技能证要求为30人，而3者相加则为60人，这对一个刚刚成立的建筑业企业来讲还是面临很大的压力，毕竟在施工资质申报前就需要将人员集中到位，而资质申报材料提交到资质证书领取又有一定的周期，而在这段时间里，企业会由于没有完备的资质而没法开业施工，企业成立前期的成本费用较高，很有可能资质在办理的进程中会由于人员负担沉重而倒闭。

而随着人员固定数量要求的取消，企业办理终了营业执照后，便可简单的申领施工资质，而后结合实际的工程量业务而配备人员及班子，目的将会更加明确，公司成立到项目开工运作的周期将会大大缩短，减少企业没必要的负担。

.为企业甩包袱，根据工程业务量配备人员及管理队伍；

对《建筑业企业资质标准》（建市[]号）中的要求，企业负担较重，需要先配备固定人员，而后才能申报资质许可，公司在前期的准备及相对应人材储备时就要付出很大的代价，此外在准备的进程中周期较长，人员准备满足条件后才能进行资质许可申报，又需要占用较长时间，前后相加将近一年方能去的建筑业企业资质。

而如果依照征求意见函的第二条来履行的话，人员考核可以和资质申报同期进行，且没有人数限制，企业预估在资质领取后，有几个项目运作只需要配备相应的人数便可，不管是从人数上还是从资金上，都会大大缩减，企业将变得更加灵活。

3.增进建筑业更加健康发展目前，很多企业前期准备进程中，由于各种缘由不具有成立公司的条件，就出现了人员证书借用的现象，只需要付钱便可，而对有实际施工条件的队伍由于本钱太高而放弃成立公司，转而向有资质的公司借用他人的施工资质，这就是行业内所谓的‘借用资质’现象，而此标准若能落地生根，上述两个不正常现象将会瞬间消失，其缘由有2；第一是公司成立前的费用下降，很多行业从业者有条件办理公司，而成立公司的进程中又取消了人员数量和专业限制，所以可以在瞬间把两个长时间难以解决的问题进行解决；第二公司成立条件和获得资质证书变得简单了，而对长期以来的资质租借的问题将会迎刃而解；

4.企业和行业从业人员将更加专业化最近几年由于购房需求和国家的扩大基础建设的力度增加，建筑业市场遇到了以往从未有过的繁华，一时间全国从乡村、镇到县城再到市施工工地无处不在，到处都在大建设，而对目前建筑业从业者来讲，还依然处于原始阶段，新型建筑公司只有一级或特级公司具有条件，而对叁级承包资质的公司和二级承包资质的公司在人材储备和使用上仍然很低端，而对未来建筑市场趋于和缓增长，市场竞争将会更加剧烈，而竞争剧烈的条件下就会迫使企业去完成升级改造，升级改造的核心要素就是人材的升级改造，而对目前很多一个人材服务多个公司的现象将会一去不复返。而对公司人材结构和部门结构将会愈来愈专业化。

5.企业发展步骤将更加稳健在大发展的环境下，建筑业企业多数是粗放式发展，老板有钱带上有经验的技术负责人便可组建公司，在市场上有熟习的劳工队伍便可开工，赚到一定的资本后便可将公司级别增加升高，而随着征求意见函的出台，对升级的企业必须满足事迹要求的规定方可完成升级，而事迹必须要走正规流程的事迹方可算数，而对叁级施工企业和二级施工企业，是很难在现有的市场上生存的，毕竟目前省会城市的开发项目对资质级别要求非常高，而对叁级资质企业基本上是没有任何市场的，毫无竞争力可言，而这些企业由于事迹短期内没法完成而致使企业承包资质没法进行升级，而这会让发展过热的建筑业企业行业渐渐的冷却下来，回归更加理性的发展道路上来。

6.已成规模的企业将更容易发展该征求意见函如能悉数出台的话，对低级级别和范围的企业将会送来很大利好，缘由有2：

1，级别较高的企业不会在短期内再斟酌资质升级的问题；，取消对人数要求可以让企业甩掉很大一笔因保护资质所用的人材的费用；对未来的建筑业企业，会做事和愿意做事的企业能够静下心来安心的做事，而对浮躁的公司将会渐渐的退出市场，初具规模的企业将会遇到新一轮的发展机遇，对小企业将会是一个漫长的成长进程，只有在漫长的积累中企业才能稳健发展。

（撰文：感以上仅代表个人观点，如有不妥敬请原谅！更多建筑业企业最新动态请